Conto termico 3.0

Soggetti ammessi agli incentivi:

Pubbliche Amministrazioni:

• Amministrazioni centrali e locali
• Scuole e università pubbliche
• Ospedali e strutture sanitarie pubbliche
• RSA (Residenze Sanitarie Assistenziali)
• Società in house delle PA
• Concessionari di servizi pubblici

Enti del Terzo Settore (ETS):

• Organizzazioni di volontariato
• Associazioni di promozione sociale
• Cooperative sociali
• Cooperative di abitanti
• Altri enti privati senza scopo di lucro con finalità civiche, solidaristiche e di utilità sociale
• Requisito fondamentale: iscrizione al RUNTS (Registro Unico Nazionale del Terzo Settore)

Soggetti Privati:

• Persone fisiche
• Condomini
• Titolari di reddito di impresa
• Imprese (con specifiche limitazioni)

Nuove categorie ammesse:

• Comunità Energetiche Rinnovabili (CER)
• Configurazioni di autoconsumo collettivo
• Cooperative sociali e di abitanti

Modalità di accesso:

• Accesso diretto da parte del beneficiario
• Tramite ESCO (Energy Service Company) certificata UNI CEI 11352
• Per le PA: anche tramite partenariato pubblico-privato (PPP)

Requisiti generali:

• L’intervento deve riguardare edifici esistenti
• L’edificio deve essere dotato di impianto di climatizzazione invernale funzionante
• Per le imprese: interventi solo su edifici del settore terziario (non residenziale)
• Per i privati: interventi su edifici residenziali solo per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA:

La procedura è completamente digitale e gestita dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) attraverso il portale PortalTermico.

DUE MODALITÀ DI ACCESSO:

1. ACCESSO DIRETTO (per tutti i beneficiari)

• La domanda viene presentata DOPO la conclusione dei lavori
• Termine: entro 90 giorni dalla fine dei lavori
• L’incentivo viene erogato in un’unica soluzione (se importo ≤ 5.000 €) o in più rate annuali (da 2 a 5 anni)

2. PRENOTAZIONE (solo per Pubbliche Amministrazioni ed ETS)

• La domanda viene presentata PRIMA dell’inizio dei lavori
• Permette di riservare le risorse finanziarie
• È possibile richiedere:
  • Anticipo del 50% per le diagnosi energetiche
  • Rata di anticipo sull’incentivo principale
  • Rata intermedia prima del saldo finale
  • Saldo finale

PROCEDURA OPERATIVA:

FASE 1 – Verifica dei requisiti

• Controllare che l’edificio sia esistente e dotato di impianto di climatizzazione
• Verificare di rientrare tra i soggetti beneficiari ammessi
• Verificare che l’intervento rientri tra quelli incentivabili

FASE 2 – Documentazione preliminare

Per le imprese (OBBLIGATORIO prima dell’avvio dei lavori):

• Presentare richiesta preliminare con:
  • Descrizione dell’intervento
  • Costi previsti
  • Tipologia di aiuto richiesto
  • Importo del finanziamento pubblico necessario

Per PA ed ETS (se vogliono la prenotazione):

• Presentare richiesta di prenotazione prima dell’inizio lavori
• Allegare diagnosi energetica preliminare (obbligatoria)
• Allegare APE ante intervento

FASE 3 – Realizzazione dell’intervento

• Eseguire i lavori secondo le specifiche tecniche richieste
• Conservare tutta la documentazione (fatture, certificazioni, asseverazioni)

FASE 4 – Presentazione domanda post-intervento

• Accedere al PortalTermico GSE
• Compilare la scheda domanda (con dati precompilati se si usa il Catalogo GSE)
• Caricare la documentazione richiesta:
  • Fatture e ricevute di pagamento
  • Certificazioni tecniche dei componenti
  • Asseverazione tecnica (per interventi complessi)
  • APE post-intervento (se obbligatorio)
  • Diagnosi energetica (per PA, ETS e imprese se richiesta)
• Inviare la domanda entro 90 giorni dalla fine lavori

FASE 5 – Istruttoria GSE

• Controllo automatico dei requisiti minimi
• Verifica della congruità dei costi
• Eventuale richiesta di integrazioni documentali
• Emissione del provvedimento di ammissione all’incentivo

FASE 6 – Erogazione incentivo

• Bonifico diretto sul conto corrente del beneficiario
• Unica soluzione (se ≤ 5.000 €) o rate annuali (2-5 anni)
• Per PA: possibilità di erogazione in un’unica soluzione indipendentemente dall’importo

STRUMENTI FACILITATI:

Catalogo GSE:

• Per generatori termici fino a 35 kW
• Per sistemi solari fino a 50 m²
• Procedura semplificata con precompilazione automatica dei dati
• Iter burocratico ridotto

Simulatore online:

• Calcolo preventivo dell’incentivo spettante
• Disponibile sul sito GSE

TEMPISTICHE:

• Interventi conclusi entro 25/12/2025: si applica ancora Conto Termico 2.0 (domanda entro 60 giorni)
• Interventi conclusi dal 26/12/2025: si applica Conto Termico 3.0 (domanda entro 90 giorni)

ASSISTENZA:

• Possibilità di farsi assistere da ESCO certificata UNI CEI 11352
• Supporto tecnico GSE tramite portale e servizio clienti

INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA:

Per Pubbliche Amministrazioni ed ETS:

1. Isolamento termico di superfici opache (pareti, coperture, pavimenti)
2. Sostituzione di chiusure trasparenti (finestre, porte-finestre)
3. Installazione di schermature solari esterne
4. Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ibridi
5. Sostituzione di scaldacqua elettrici con scaldacqua a pompa di calore
6. Sistemi di building automation per la gestione degli impianti termici ed elettrici
7. Allaccio a reti di teleriscaldamento efficiente

Per soggetti privati (solo edifici terziario):

• Tutti gli interventi sopra elencati

INTERVENTI DI PRODUZIONE DI ENERGIA TERMICA DA FONTI RINNOVABILI:

Per tutti i beneficiari:

1. Pompe di calore:
   • Sostituzione di impianti di climatizzazione con pompe di calore elettriche (aria/acqua, acqua/acqua, geotermiche)
   • Installazione di sistemi ibridi factory made
   • Sistemi bivalenti a pompa di calore
2. Generatori a biomassa:
   • Sostituzione di impianti esistenti con caldaie, stufe e termocamini a biomassa
   • Solo per aziende agricole e forestali: anche installazione ex novo
3. Solare termico:
   • Installazione di collettori solari termici per produzione di acqua calda sanitaria e integrazione riscaldamento
4. Scaldacqua a pompa di calore:
   • Sostituzione di scaldacqua tradizionali

NUOVI INTERVENTI INTRODOTTI DAL 3.0:

1. Impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo
   • Solo se abbinati alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento con pompe di calore elettriche
   • Ammessi per PA, ETS e privati (solo su edifici terziario)
2. Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
   • Solo se abbinate alla sostituzione dell’impianto termico con pompe di calore elettriche
   • Ammessi per PA, ETS e privati (solo su edifici terziario)

LIMITAZIONI PER LE IMPRESE:

• Non sono ammessi interventi che prevedono l’installazione di apparecchiature alimentate a combustibili fossili (compreso gas naturale)
• Eccezione: aziende agricole e forestali possono installare generatori a biomassa anche ex novo

REQUISITI GENERALI:

• Interventi solo su edifici esistenti
• Edifici devono essere dotati di impianto di climatizzazione funzionante
• Le tecnologie installate devono rispettare requisiti minimi di prestazione (classe efficienza, emissioni)
• Possibile utilizzo di componenti ricondizionati, purché certificati

INTENSITÀ DEL CONTRIBUTO:

Pubbliche Amministrazioni ed Enti del Terzo Settore:

• Fino al 65% delle spese ammissibili (regola generale)
• Fino al 100% delle spese per:
  • Edifici di proprietà di Comuni con popolazione ≤ 15.000 abitanti
  • Scuole pubbliche
  • Ospedali e strutture sanitarie pubbliche
  • RSA del sistema sanitario nazionale

Soggetti Privati:

• Fino al 65% delle spese ammissibili

Imprese:

• Percentuale variabile in base a:
  • Dimensione dell’impresa (piccola, media, grande)
  • Tipologia di intervento
  • Settore di attività
• Requisito: riduzione misurabile della domanda di Energia Primaria (EP) rispetto alla situazione iniziale

MASSIMALI DI SPESA:

Gli importi massimi incentivabili variano in base alla tecnologia installata. Alcuni esempi:

Pompe di calore aria/acqua:

• Fino a 35 kW: 700 €/kW
• Oltre 35 kW: progressivamente da 700 a 400 €/kW

Generatori a biomassa:

• Potenza ≤ 35 kW: massimo 5.000 €
• Potenza fino a 500 kW: fino a 150.000 €

Solare termico:

• Fino a 50 m²: 700 €/m²
• Oltre 50 m²: valori decrescenti

Schermature solari esterne:

• Fino a 180 €/m²

Colonnine di ricarica veicoli elettrici:

• Costo massimo ammissibile da definire nelle Regole Applicative GSE

MAGGIORAZIONI PREVISTE:

Incentivo maggiorato per:

• Interventi con componenti esclusivamente prodotti nell’Unione Europea
• Installazione di impianti con moduli fotovoltaici iscritti al “registro delle tecnologie del fotovoltaico” ENEA

MODALITÀ DI EROGAZIONE:

Per importi ≤ 5.000 €:

• Erogazione in unica soluzione per tutti i beneficiari

Per importi > 5.000 €:

• Erogazione in rate annuali (da 2 a 5 anni) in base all’importo e alla tipologia di intervento

Eccezione per PA:

• Possibilità di erogazione in un’unica soluzione indipendentemente dall’importo

Per PA ed ETS (modalità prenotazione):

• Anticipo del 50% per diagnosi energetica
• Rata di anticipo sull’incentivo principale
• Rata intermedia prima del saldo
• Saldo finale

TEMPI DI EROGAZIONE:

• Generalmente rapidi (da poche settimane a qualche mese dall’approvazione della domanda)
• Molto più veloci rispetto alle detrazioni fiscali tradizionali
• Bonifico diretto sul conto corrente del beneficiario

CUMULABILITÀ:

• Il Conto Termico NON è cumulabile con altri incentivi statali per la stessa spesa
• È possibile cumulare con incentivi regionali/locali (da verificare caso per caso)
• Non è cumulabile con le detrazioni fiscali (Ecobonus, Superbonus, ecc.)

LIMITI ANNUALI:

• Limite complessivo: 900 milioni €/anno
• Il GSE può accettare nuove richieste fino a 60 giorni dopo il raggiungimento del limite annuale
• Controllo in tempo reale della disponibilità delle risorse tramite portale GSE